項目位于北京通州區核心位置，將改造為北京東部獨具一格的文化辦公商務區。形象定位為城市花園辦公區，包含低密度、高綠地、獨立式空間格局、智能管理以及優質配套，打造成展示中心、文藝演出及交流中心。

采用不同改造措施，修復改造立面鮮明、體量突出的建筑，最大程度體現工業建筑風貌。零散建筑更新，通過景觀構筑物等元素將不同體量聯系一起，形成新舊結合的建筑組團。保留原有的建筑文化特色、建筑原有布局體系及風格，尊重歷史文脈，實現北京光學儀器廠的歷史復興。